Земельная рента


 
 
 

На сегодняшний день жители нашей страны всё чаще интересуются такой сферой как рынок земли и земельная рента. Пользователь земли не всегда является её собственником, его принято считать арендатором. Под рентой подразумевается регулярный доход с земли.

Аренда земли - это один из видов землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенных условиях и срок арендатору для ведения на ней хозяйства. При этом составляется арендный договор, в котором предусматривается плата собственнику - арендная плата. Спрос является единственным фактором, определяющим этот доход. Нет спроса - нет земельной ренты. Как правило, плата за такую сделку ниже стоимости аренды земли. К объектам, подлежащим сдаче в аренду, могут относиться хозяйственные и жилые постройки, средства связи, ирригационные сооружения и т. д.

Оформление сделок с недвижимым имуществом

Земельная рента и ее виды

Собственник, т. е. землевладелец (это может быть и частный собственник, и кооператив, и государство) является монопольным обладателям земли и, соответственно, имеет право передавать свое право использования ею на условиях арендного договора и временно становится обладателем монополии хозяйствования на земле. Но, к сожалению, не все участники бизнес отношений компетентны в отношении рынка земли и земельной ренты. Поэтому при составлении такого рода договора лучше воспользоваться помощью специалистов, отлично ориентирующихся в данной сфере.

По производительности земельные участки значительно отличаются друг от друга. Даже если при одинаковых затратах труда и капитала выход продукции с единицы земельной площади не будет одинаков. Различия в продуктивности земель зависят от плодородности почвы и климатических факторов (осадки и температуры).