Продажа коммерческой недвижимости


 
 
 

Объемы строительства в нашей стране с каждым годом увеличиваются. Большинство зданий и сооружений приходится на жилые квартиры и дома. Однако сегодня также популярна продажа коммерческой недвижимости в новостройках. Многие начинающие предприниматели, основные фонды которых имеют значительный показатель, желают открывать бизнес с чистого и безупречного листа во всех отношениях. Для реализации своей деятельности они выбирают помещения в практически только что возведенных зданиях. Такие сделки носят характер первичного рынка недвижимости. Их преимуществом является то, что приобретение помещения под ключ позволяет экономить расходы на планирование или перепланировку интерьера, переоборудование, а в некоторых случаях и на ремонт здания.

Коммерческая недвижимость сделки

Продажа коммерческой недвижимости в новостройках

К данным объектам относятся офисы, магазины, торговые центры и другие учреждения, в которых непосредственно осуществляется коммерческая деятельность. Если эти объекты принадлежат юридическому лицу, то они подвергаются налогообложению на имущество организаций. Ставка налога определяется соответствующим законом представительного органа субъекта РФ.

При проектировании новых объектов строительными организациями определяется назначение возводимых зданий. В том случае, когда сооружение назначается нежилым, его планируют сконструировать под офисы, склады, производственные цехи и т. п. При этом должны учитываться все необходимые коммуникации, поскольку в зданиях особого назначения могут возникнуть иные потребности, нежели в жилых квартирах или домах. Таким образом, можно отметить, что продажа коммерческой недвижимости в новостройках основывается на введении передовых технологий возведения строений, адаптированных под особые условия их эксплуатации. Это и является основным преимуществом сделки данного рода на первичном рынке недвижимости.

Если у начинающего предпринимателя недостаточно финансовых средств на приобретение коммерческой недвижимости, то ее можно арендовать.