Покупка квартиры


 
 
 

Решение приобрести жилье зачастую сопровождается чувством неуверенности, поскольку сегодня мир недвижимости полон мошенниками и обманщиками. Наиболее оптимальным вариантом решения этой задачи считается обращение за помощью профессионального риэлтора или юриста. Если же сделка по покупке квартиры совершается самостоятельно, то вам следует быть максимально бдительным и не упускать ни одной детали этого процесса, во избежание казусов неприятного характера. Стоит обезопасить себя, заранее оговорив с продавцом все пункты сделки и внести их в предварительный договор. Заранее обсужденные вопросы, касающиеся обеих сторон, обеспечивают оформление сделки юридической формальностью. Уделив этому вопросу должное внимание, вам не придётся в последующем тратить его на исправление ошибок и нести непредвиденных финансовых и моральных затрат.

Продажа жилых квартир

Сделка по покупке квартиры

должна проходить в обязательном присутствии одного из специалистов по этой части. Агент, юрист, менеджер риэлторской компании должны проверить, получить, заверить, подтвердить ряд документов. Если взглянуть на стандартную иллюстрацию технической документации можно сделать вывод, насколько сложен этот процесс. Агент обязан подтвердить что:

  • договор у нотариуса проверялся в его присутствии;
  • предыдущие договоры по данной квартире проверены у нотариусов;
  • прилагается список всех бывших собственников квартиры (вся история) с указанием дат рождения и других сведений;
  • сведения о передаче или не передаче по доверенности.

Затем юрист подтверждает, что паспорта в порядке, квартира чиста с юридической точки зрения и выдает справку о разрешении осуществления сделки по покупке квартиры. Далее выступает менеджер, подтверждающий, что все экземпляры договора и другие документы, подписанные в агентстве, сданы в архив.

Сделку по покупке можно будет считать завершённой после регистрации сделки в государственных органах, после чего следует получить квартиру фактически и оформить акт ее приема-передачи.

Можно также снять квартиру в аренду.