Дарение недвижимости


 
 
 

Сегодня оформление дарения недвижимости стало насущным вопросом в силу того, что не все люди, занимающиеся такими сделками, дают себе отчет в том, что при игнорировании нюансов в перспективе может понести за собой негативные последствия, а знание правильного оформления сделок с недвижимостью - это удел профессионалов. Отсюда следует вывод: для сохранения прав дарителя в суде необходимо придерживаться правильной последовательности в оформлении необходимых документов. Эти операции предусматривают согласие одаряемого на принятие им предложенного имущества, и требуют особого порядка в действиях.

Если дарственная оформляется на недвижимое имущество, то она подлежит обязательной государственной регистрации.

Оформление сделок с недвижимым имуществом

Как оформить дарение недвижимости?

Юридически квалифицированно составляется договор при помощи нотариуса. Задача нотариуса засвидетельствовать то, что обе стороны дееспособны и подписывали договор, будучи в твердом разуме и не подвергались принуждению, и после подписания дарителем и одаряемым договора дарения нотариус должен его заверить. После того как договор дарения нотариально удостоверен, юридическим лицом выдаётся пакет оформленных документов для последующей регистрации в Регистрационной Палате.

При оформлении дарения недвижимости должны быть указанны реальные сведения о сторонах заключающих сделку, в частности, их паспортные данные и адреса места жительства. Описание предмета составляется в точном соответствии с документами на недвижимое имущество, к примеру, на квартиру: количество комнат, номер этажа, площадка, номер квартиры, сколько этажей расположено в доме, инвентарный номер, адрес, по которому расположена квартира. Так же важно, чтобы недвижимость к моменту оформления договора дарения была свободной от прав третьих лиц, не обременена залогом или запретом на сделки различного рода и т. п.