Покупка нежилых помещений


 
 
 

Сегодня большинством случаев покупка нежилого помещения физическим лицом осуществляется в целях организации его под клады, хранилища, офисы и др. В случае нехватки денежных средств можно воспользоваться банковским кредитом на приобретение нежилой недвижимости, с условием, что оформляется оно на физическое лицо. Для этого необходимо представить документ, отображающий доходы заемщика. Возможно, что оборот фирмы большой, но учредители могут все доходы направлять на развитие бизнеса, следовательно, их доход может равняться их зарплатам, без дивидендов от бизнеса. Если доход фирмы мал то соответственно и кредит на него тоже будет невелик.

Сделки с нежилыми помещениями

Покупка нежилого помещения физическим лицом

В общем, процедура покупки нежилого помещения физическим лицом по своей сути даже проще, чем для лица юридического, поскольку, первым нет необходимости документально подтверждать полномочия начальников фирмы, нет надобности в решениях учредителей, а также подтверждения право- и дееспособности лица. Для приобретения недвижимости данного рода требуется наличие паспорта и справки о присвоении идентификационного номера. Если покупатель состоит в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруги/супруга на сделку, либо её/его личное присутствие при оформлении.

С момента подписания договора о купле-продаже, после того как он будет нотариально удостоверен и зарегистрирован обеими сторонами, покупатель может официально считаться собственником приобретенного им помещения. Все операции, связанные с арендой, продажей или покупкой нежилого помещения физическим лицом следует доверять исключительно профессионалам, во избежание неблагоприятных последствий.