Продажа жилого дома


 
 
 

Продажа жилого частного дома - дело особенное, поскольку дом - это штучный товар. Человек, который впервые занимается такой процедурой, может столкнуться с вопросом: «За какую цену можно реально продать дом?». Самостоятельное решение этого вопроса имеет некие трудности, поэтому целесообразнее всего обратиться за помощью к профессиональному оценщику. Поскольку оценка частного домовладения имеет свои особенности, проводят её в соответствии с методиками определения стоимости земельного участка и имеющихся на нем строений. А именно:

  • в каком районе расположен объект;
  • расположение относительно автомагистралей;
  • расстояние до центра (если это сельская местность - расстояние до ближайшей железнодорожной станции).

Определяют стоимость земельного участка таким способом: умножают его площадь на стоимость 0,01 га (сотки) земли в окрестностях, после чего вводятся поправочные коэффициенты (скидки и доплаты) в зависимости от индивидуальных особенностей участка.

Сделка купли-продажи дома

Продажа жилого частного дома

Начинают оценку жилой недвижимости с самого дорогого сооружения - дома или коттеджа. Специалист с легкостью определит себестоимость строительства и в среднем цену за один квадратный метр, при условии, если дом был построен из местных материалов. Затем переходят к оценке хозяйственных построек. Профессиональный оценщик, как правило, спрашивает непосредственно у хозяина, в какую сумму ему обошлось строительство гаража, бани, сарая и так далее. Оценка проводиться ориентировочно с учетом стоимости ограждений, ворот и так далее. В завершении результаты работы оценщика вместе с итоговой суммой вносятся в экспертное заключение. И если квартиру зачастую покупают на время, пока не скопится достаточно денег для более весомого капиталовложения, то ДОМ - это покупка на всю жизнь.

Можно также снять дом в аренду.