Продажа земельного участка


 
 
 

Ни для кого не секрет, что продажа земельных участков от собственника или их покупка требует ответственного комплексного подхода. Для того чтобы организовать сделку максимально выгодно для обеих сторон необходимо знать каждую тонкость этого процесса. Мало просто иметь во владении земельную собственность и думать, что она всегда востребована. В современном мире покупатели стали более требовательно относится к сделкам подобного рода. Перед приобретением такой недвижимости они обязательно запрашивают подробное описание характеристик об имуществе, которые в последующем оцениваются специальными экспертами, определяющими стоимость такого владения. Затем следует документальное оформление сделок, и если все бумаги «юридически чисты» можно считать проведенную операцию успешной.

Продажа земельных участков от собственника

Оформление сделок с земельными участкамиЗемельные владения, где не наблюдается промышленной инфраструктуры, отличаются тем, что они сохранили здоровую экологию и природную уникальность. На них сочетается высокое плодородие почв с атрибутами современной жизни. Нетронутые цивилизацией уголки живой природы - это идеальные условия для отдыха семей. Поэтому недвижимость такого рода продают в основном для организации санаторных курортов, оздоровительных комплексов и т. п. Стоимость этих объектов соответственно выше стоимости земель, насыщенных городским воздухом и человеческим фактором.

Продажа части земельного участка

В наше время такая собственность, как земля является хорошим капиталовложением, поскольку стоимость ее возрастает из года в год. Те, кто инвестирует свои финансы в частном режиме, так же как и юридические лица, в основном приобретают земельные участки под застройки различного назначения. Однако если проект строения предполагает частичное размещение возведения на земельном участке, то в этом случае землевладельцы предлагают к продаже часть земли, на которой можно разместить здание требуемой площади.

Как оформить продажу земельного участка?

Если земля принимается в реализацию без застройки, то она имеет выгодный характер, поскольку для инвесторов нет необходимости затрачиваться на снос строений и возведение новых сооружений. Сегодня земельные участки продают как сами собственники, так и их посредники, в число которых входят агентства недвижимости и частные «непрофильные» перепродавцы. Однако в любом случае необходимо осведомиться о «юридической чистоте» сделки, так как в обратном случае можно обрести ряд проблем, связанных с законодательном. При оформлении сделки лучше всего обратиться к опытному юристу, который проконсультирует вас по необходимым вопросам или возьмет дело полностью на себя - насколько позволит вам ваш «карман».

Сегодня рынок недвижимости стремительно развивается, в связи с чем многие инвесторы вкладывают свои средства не только в земельные участки, но и в квартиры, жилые дома, загородные дома, нежилые помещения, коммерческую недвижимость.